Efter godkänd slutbesiktning och överlämning har Bostadsstiftelsen Platen nu flyttat in i sin nya verksamhetsgemensamma huvudbyggnad på Vintergatan 2 i Motala. Vi på Åhlin & Ekeroth är mycket stolta över hela resan, från tidig projektering till färdigt hus. Projektet har genomförts i nära samverkan med Platen och resulterat i en modern, effektiv och klimatsmart byggnad med stomme av korslimmat massivträ.
Ett gemensamt hus – ett gemensamt mål
Det nya huvudkontoret samlar hela Platens organisation under ett tak, vilket innebär att cirka 80 medarbetare nu arbetar tillsammans i toppmoderna lokaler. Byggnaden består av fyra plan (plus källare) och omfattar totalt ca 4 000 m², där en tidigare befintlig byggnad på platsen integrerats och blivit en del av helheten.
För Platen var visionen tydlig: skapa ”Ett Platen” – en verksamhetsgemensam hub som skulle underlätta samarbete internt och ge en hållbar och flexibel arbetsmiljö för lång tid framöver. Den färdiga byggnaden lever upp till den visionen med öppna, ljusa kontorsytor, hög tillgänglighet och smarta, energieffektiva lösningar.
Byggt i trä – med stor erfarenhet som grund
Huset är uppfört med stomme av korslimmat massivträ (KL-trä), en byggmetod som kombinerar hög bärförmåga med låg klimatpåverkan och mycket effektiv produktion. Vi på Åhlin & Ekeroth har lång och gedigen erfarenhet av att genomföra stora och komplexa byggprojekt med trästomme i Östergötland, vilket har kommit väl till pass i detta projekt.
KL-trä möjliggör snabb och torr byggproduktion med hög precision tack vare att stommen prefabriceras. Exempelvis monterades den 4 våningar höga trästommen på cirka tio veckor, vilket är betydligt snabbare än en motsvarande betongstomme. Träets lägre vikt gjorde det också enklare att bygga ovanpå den äldre byggnadsdelen. Arbetsmiljön på bygget har varit renare och tystare än vid traditionella byggmetoder, och resultatet är en stabil och brandsäker konstruktion helt i förnybart material.
Materialvalet och byggmetoden har minskat antalet tunga transporter, kortat ned byggtiden och bidragit till en betydligt lägre klimatpåverkan jämfört med en konventionell stomlösning i stål eller betong.
Samverkan som metod – nyckeln till framgång
Projektet genomfördes som totalentreprenad i samverkan, vilket innebär att beställare, entreprenör, konsulter och underentreprenörer har arbetat tätt tillsammans redan från projekteringsfasen. Vi hade en gemensam projektorganisation där vi öppet kunde diskutera allt från konstruktion och kostnader till miljöåtgärder och val av material.
Med gemensamma mål, transparens och korta beslutsvägar har vi kunnat lösa utmaningar effektivt och samtidigt ytterligare höja ambitionsnivån inom hållbarhet. En positiv effekt av detta arbetssätt var exempelvis att vi, tillsammans med Platen, hittade en kreativ lösning för att bevara och bygga vidare på den befintliga byggnaden på tomten. Det hade inte varit möjligt utan tidig planering. Med samverkan som projektmetod hade vi förutsättningarna att genomföra detta på ett genomtänkt sätt och hålla ihop en komplex uppgift.
Tillsammans på byggarbetsplatsen
Även under produktionsfasen har samverkan varit central. Det dagliga arbetet präglades av öppenhet, dialog och ett gemensamt ansvar för helheten bland alla inblandade – från arbetsledning till underentreprenörer.
Det gemensamma engagemanget på bygget, kombinerat med KL-trästommens smidiga montage, gjorde att projektet kunde färdigställas helt enligt plan och utan överraskningar. Alla har strävat mot samma mål – att tillsammans leverera ett så bra hus som möjligt – vilket verkligen märks i det färdiga resultatet.
Juni 2024 – Kontraktstilldelning & planering
Åhlin & Ekeroth vinner upphandlingen om att bygga Platens nya huvudkontor vilket kommuniceras i pressmeddelande och fångas upp i media. Planeringen inleds för en samverkansdriven process och en träbyggnadskonstruktion som integrerar den befintliga byggnaden.
Sommar–höst 2024 – Markarbeten
Markförberedelser och grundläggning startar kring midsommar 2024. Den gamla byggnaden förstärks med bland annat nya grundpålar och takbjälkar så att den kan bära de tillkommande våningarna.
December 2024 – KL-trästomme levereras
Den korslimmade trästommen (KL-trä) anländer till Motala på cirka 20 lastbilar i början av december. Monteringen av träelementen påbörjas omedelbart.
Vinter 2024/25 – Snabb montering av trästommen
Under december och januari reser vi KL-trä-elementen våningsplan för våningsplan, likt ett gigantiskt pussel. Vissa partier är 9×3 meter stora. På bara 10 veckor står hela stommen klar. Efter två veckor av utvändig stomkomplettering har vi tätt hus och i slutet av februari 2025 kan vi demontera tornkranen.
Vår–sommar 2025 – Fasadarbeten & installationer
Byggnadens exteriör börjar ta form. I början av sommaren 2025 är de västra och södra fasaderna samt beklädnaden på toppvåningen i stort sett klara, vilket gör att byggnadsställningarna successivt kan monteras ned. En milstolpe för projektet när delar av huset blir mer synligt för allmänheten.
Höst 2025 – Invändig färdigställning
Vi fokuserar nu på insidan: isolering, gipsväggar, golvläggning, målning samt installation av system (El, VS, Vent, Tele/Data med flera). Hållbara material och metoder är en självklar del av genomförandet och bidrar aktivt till projektets klimatmål. Mot slutet av hösten 2025 börjar kontorets interiörer bli färdigställda.
December 2025 – Bygget färdigställt
Vid utgången av 2025 är allt byggnadsarbete i princip avslutat – precis enligt tidsplan. Byggnaden är klar för tester, injustering av system och noggranna kvalitetsbesiktningar.
Mars 2026 – Slutbesiktning
Den formella slutbesiktningen äger rum i mars 2026 och byggnaden godkänns för användning.
Vår 2026 – Inflyttning
I mitten av april flyttar Platens medarbetare in i den nya huvudbyggnaden. ”Ett Platen”-visionen blir verklighet när all personal samlas under samma (trä)tak.
Hållbarhet och återbruk i fokus
Hållbarhet har varit en röd tråd genom hela projektet – från val av stommaterial till hur befintlig byggnation och material har återanvänts. Tidigt i processen identifierade vi tillsammans med Platen de största klimatpåverkande posterna, och satte ambitiösa mål att minimera klimatavtrycket.
Identifieringen av de största utsläppsposterna möjliggjorde riktade åtgärder. Betong användes restriktivt (endast där nödvändigt, t.ex. i grunden och till ett antal bjälklag i gamla källaren), och all betong beställdes i klimatförbättrad nivå 2 – med undantag för frost- och saltbeständig betong vid lastkaj och utvändiga socklar. Detta uppnåddes bland annat genom ett gemensamt möte med Heidelberg Materials och konstruktören, där vi lyckades få ner kravställd hållfasthetsklass. Skalmursisoleringen byttes ut från stenull till glasull, vilket ytterligare minskade klimatpåverkan.
Vi genomförde även en återbruksinventering som möjliggjorde att användbara material kunde tillvaratas och återbrukas i projektet – exempelvis omklädningsskåp, undertaksplattor och belysningsarmaturer. Därutöver kunde Platen spara material för användning på annat håll i sitt fastighetsbestånd, och resterande fördes vidare till en extern återbrukshubb.
Ambitioner och vilja gav hållbart resultat
Siffrorna i den klimatberäkningsrapport och klimatdeklaration som tagits fram efter byggavslut talar sitt tydliga språk. Beräkningar för byggskedet visar en samlad klimatpåverkan på cirka 725 ton CO₂-ekvivalenter, vilket motsvarar 179 kg CO₂e per kvadratmeter bruttoarea – en låg nivå för en kontorsbyggnad av denna storlek. Den nya byggnaden har dessutom försetts med solceller på taket och gröna sedumtak för att sänka driftutsläppen och hantera regnvatten på plats, samt modern teknik för hög energieffektivitet.
Interiört har Platen valt att i stor utsträckning inreda med begagnade och återbrukade möbler, vilket ytterligare förstärker projektets cirkulära profil.
Under byggtiden har vi sorterat ut över 95 % av allt byggavfall för återvinning (vid rivningen av de gamla delarna uppnåddes hela 99 % utsortering). Summan av insatserna är ett kontorshus med väldigt låg miljöpåverkan jämfört med ett konventionellt bygge.
– Det här är ett projekt där beställarens ambitioner och vilja att arbeta klimatsmart i samverkan med oss verkligen har varit avgörande för att nå ett så här hållbart slutresultat, tillägger Helena Helgegren.
Hållbarhet i siffror
-
- Klimatpåverkan (byggskede A1–A5): ~724 700 kg CO₂e (≈179 kg/m²)
- Återbruk av byggnad: 830 m² (befintlig del integrerad, ~20 % av totalytan)
- Trä i stommen: ~370 m³ KL-trä (certifierat svenskt trä)
- Återvunnet byggavfall: > 95 % (99 % vid rivning av gamla delar)
- Förnybar energi på taket: Solcellsanläggning + sedumtak för dagvattenhantering
Ett slutresultat att vara stolta över
Det färdiga huset på Vintergatan 2 är ett tydligt exempel på hur modern träbyggnation, hög hållbarhetsambition och nära samverkan kan förenas i ett starkt slutresultat – både funktionellt, arkitektoniskt och klimatmässigt.
Vi på Åhlin & Ekeroth är mycket stolta över att ha fått förtroendet att genomföra projektet och över det nära och givande samarbetet med Bostadsstiftelsen Platen, konsulter, underentreprenörer och leverantörer. Tillsammans har vi skapat en byggnad som vi är övertygade om kommer att stå sig väl i många decennier framåt – ett hållbart landmärke för Motala och en inspiration för kommande generationers byggande.
Projektfakta
-
- Entreprenadform: Totalentreprenad i samverkan (partnering)
- Beställare (byggherre): Bostadsstiftelsen Platen
- Entreprenör: Åhlin & Ekeroth Byggnads AB
- Arkitekt: Winell & Jern arkitekter
- Total bruttoarea (BTA): ca 4 040 m²
(3 200 m² nybyggnad + 840 m² ombyggnad) - Antal våningar: 4 + källare
- Byggtid: Juni 2024 – mars 2026 (slutbesiktning)
- Inflyttning: April 2026