Text: Marie Karlsson
Hur ser framtidens investeringsklimat ut? Hur vill nästa generation bo, leva och jobba och vilken plats har betongen i ett hållbart byggande? Bygg- och fastighetsbranschen delar ett antal utmaningar inför framtiden. Att man också delar ett starkt engagemang, blev tydligt när Åhlin & Ekeroth bjöd in till möten och mingel den 26 september.
Ett hundratal branschkollegor samlades till lunch på Östergötlands museum, en charmig funkispärla som nyligen renoverats av Åhlin & Ekeroth. Stämningen var på topp redan från start när regionens bostadsbolag och fastighetsägare minglade tillsammans med kunder, leverantörer, medarbetare och samarbetspartners. Här märktes direkt hur uppskattat det är att ses. Konkurrensen var som bortblåst och museet fylldes av en avslappnad kollegial och vänlig samvaro.
Efter att museichef Olof Hermelin bjudit på en kort historisk tillbakablick över dagens mötesplats hälsade Åhlin & Ekeroths vd Rickard Piehl alla varmt välkomna. Därefter lotsade moderator Anchi Alm publiken vidare till dagens första programpunkt, där Annika Winsth, chefekonom på Nordea, gav en initierad bild av vad bygg- och fastighetsbranschen kan förvänta sig av framtida investeringar.
Fastare mark trots en osäker värld
Glädjande nog pekade Annika ut flera välkomna ljuspunkter. Trots geopolitisk oro och politiska svängningar har konjunkturen vänt uppåt, både globalt och i Sverige. Kurvorna visar att riskviljan ökar, fler aktörer väljer att agera och investeringarna börjar ta fart igen. Med starka offentliga finanser, konkurrenskraftiga företag och sparande hushåll har Sverige goda förutsättningar att stå emot oron.
Byggsektorn påverkas av förändringar, men även här finns uppenbart positiva trender, menar Annika. Bostadspriserna stiger något igen, trots ett stort utbud. Investeringarna inom infrastruktur, samhällsfastigheter och inte minst på försvaret ökar och efterfrågan drivs på av hushållens konsumtion och uppdämda behov. Riskerna finns kvar – bostadsbyggandet präglas fortsatt av en strukturomvandling – men med stabilitet, långsiktighet och mod att satsa finns möjligheter att växa. Annikas tydliga budskap är att utgå från den egna situationen, ta höjd för riskerna men fokusera på ljusglimtarna. Världen må vara stökig, men marken under fötterna blir allt fastare.
Med framtidstron stärkt kring investeringar vill deltagarna också försäkra sig om att de byggnader som skapas verkligen blir platser där människor vill bo, leva och arbeta. Hur lockar vi framtidens köpare och hyresgäster och vad är det egentligen dagens unga efterfrågar? Svaren på de frågorna levererades, och diskuterades, av Ulrik Hoffman, vd för Ungdomsbarometern.
Ambitiösa ungdomar med höga krav
Undersökningar visar att generation Z, födda 1999 – 2010, är individualistisk och att jaget ofta går före laget. De söker mening i livet, har ett stort fokus på pengar och ställer höga krav på både arbete och boende. Familj, hälsa och trygghet värderas högt, medan att festa inte alls är lika viktigt som förr. Dagens unga vuxna har vuxit upp i en turbulent värld och ser mörkt på framtiden. Tursamt nog är de fortsatt optimistiska i synen på den egna framtiden och här är boendet en viktig del. Villa och ägd lya med hög standard står högt i kurs, hyresrätt upplevs av en förvånande stor andel som en ”mardröm”.
Även i arbetslivet har ungdomar höga krav, vilket också får effekter på var och hur de vill spendera sin arbetstid. Jobbet ska var meningsfullt, flexibelt och utvecklande, men den som trodde att kontoret förlorat sin relevans hade till synes fel. Arbetsplatsen är viktig – för socialt stöd, kollegor och lärande – och hur den är utformad och placerad spelar stor roll. Att driva verksamhet i omtyckta lokaler, i bra lägen, kan göra stor skillnad när man rekryterar, påpekar Ulrik.
Trivsel, trygghet & fikastund
Att byggbranschen uppfattas som tråkig av unga människor, var en av insikterna som diskuterades i det efterföljande panelsamtalet mellan Ulrik Hoffman, Emil Colldin, chef kommersiell förvaltning på Castellum, Ludvig Andersson, HR-chef, Åhlin & Ekeroth samt Johan Sandborgh, vice vd och regionchef på Lundbergs fastigheter.
Att finnas med på mässor, ta tidiga kontakter med skolelever och ta emot praktikanter – var några av förslagen för att bättre visa unga att branschen inte alls bara är tung och tråkig. Panelen enades i slutsatsen att dagens unga är målmedvetna och ambitiösa och prioriterar värden som trivsel och trygghet. Den som vill locka unga arbetstagare bör utöver att erbjuda bra jobb också skapa schyssta kontorsmiljöer med stor flexibilitet.
Gemensamma ”Winsth-intressen” och Ungdomsbarometerns upplysningar dominerade samtalen för den uppslupna fikastunden. Många uttryckte glädje över Nordeas uppåtgående trendpilar, som helt klart förmedlade en mer optimistisk bild än den traditionella medierapporteringen ger.
Rätt material på rätt plats
Dagens sista men inte minsta punkt på dagordningen, fokuserade på betong. Ett tåligt, starkt och oumbärligt material i många byggprojekt, men cementtillverkning genererar som bekant en hel del CO₂-utsläpp. Är betong ett hållbart material eller inte?
Svaret är att betong absolut kan vara hållbart, men att vi mer noggrant bör välja rätt material till rätt plats. Se till att vi jobbar med en resurseffektiv konstruktion, väljer betong i rätt klassning och när vi kan, också använder en klimatförbättrad variant, menar Helena Helgegren, hållbarhetschef på Åhlin & Ekeroth. Dagens klimatförbättrade betongblandningar minskar CO₂-utsläpp med upp till 20 procent utan att kompromissa med kvalitet eller funktion.
Vinster för både projekt och miljö
Även här får publiken ta del av ett panelsamtal, denna gång mellan Helena Helgegren, Nina Vogel, projektledare, Rejlers, Mari Karlsson, produktkvalitetchef, Heidelberg Materials och Maria Hellström, projektchef, Åhlin & Ekeroth.
Panelen lyfte de klimatsmarta betongvarianter som redan idag finns att tillgå på marknaden och att nyckeln till lägre klimatpåverkan är mod, samverkan och kunskap. Projekten bör ta upp hållbarhetsfrågor tidigt i planeringen, tydliga tidplaner underlättar och kunskap om olika betongtyper sprids genom utbildning och samarbete med leverantörer. De betonar också att merkostnaden ofta är marginell, totalt sett, och att välja rätt betong för ändamålet är en mycket effektiv insats för klimatbesparingar. Med ett strukturerat grepp kan både miljön och projekten vinna – utan att det behöver vara varken dyrt eller krångligt, konstaterar experterna.
Tack alla som var med!
Absolut ingen av gästerna misstyckte när septembersolens sista strålar sänkte sig över museets inbjudande terrass. Möten avlöstes av mingel, med många nyvunna insikter att utbyta. Värt att notera är att själva mötet och möjligheten att nätverka, för många var minst lika uppskattat som innehållet i föreläsningarna. Ledarduon Rickard Piehl och Göran Lundström, Åhlin & Ekeroth – var mycket nöjda värdar för dagen.
– Byggsektorn har haft det tufft ett tag och vi tror stenhårt på värdet av samverkan och gemensamma lösningar. Vi vill lyfta de positiva delarna i branschen och precis så känns det idag. Vi har bara hört nöjda röster och positiva tillrop. Vi är så glada att så många nappade på inbjudan. Det är fantastiskt roligt att se vilket engagemang det finns för branschen, i branschen. Vi vill rikta ett stort tack till alla som bidrog till ett lyckat event. Framtiden bygger vi tillsammans.
Fler röster från dagen
Det fanns mycket att diskutera under evenemangets inplanerade pauser och branschmingel. Här några fler röster och bilder ”uppsnappade” under dagen.
